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公司付房东需要代扣代缴个人所得税吗?

文章出处:个税网 2023-12-15

公司付房东需要代扣代缴个人所得税吗?
根据 《个人所得税法》第八条规定,个人所得税,以所得人为纳税义务人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。个人所得超过国务院规定数额的,在两处以上取得工资、薪金所得或者没有扣缴义务人的,以及具有国务院规定的其他情形的,纳税义务人应当按照国家规定办理纳税申报。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报。

《个人所得税法》第九条规定,扣缴义务人每月所扣的税款,自行申报纳税人每月应纳的税款,都应当在次月十五日内缴入国库,并向税务机关报送纳税申报表。第十一条规定,对扣缴义务人按照所扣缴的税款,付给百分之二的手续费。

《个人所得税实施条例》第三十五条规定,扣缴义务人在向个人支付应税款项时,应当依照税法规定代扣税款,按时缴库,并专项记载备查。前款所说的支付,包括现金支付、汇拨支付、转账支付和以有价证券、实物以及其他形式的支付。

通过《个人所得税法》和《实施条例》的规定可以看出,支付所得的单位和个人均为个人所得税的扣缴义务人,在向个人支付所得时应代扣代缴个人所得税。在实际征管工作中,如果出租房屋的个人已到税务局代开了房屋租赁发票,其在代开房租发票时,已在税务局缴纳了相应的个人所得税,支付所得的单位和个人就不需要代扣代缴个税了。

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